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老房改造常見注意事項發表日期:2014-11-12 閱讀:1224

由于舊房的建造時間較長,在室內的設計思路、居室分隔、飾面用料等方面都存在弊端,裝修中應充分利用裝飾手段來彌補和改變舊房的不足。舊房裝修應主要從以下幾個方面考慮:

1.空間的分隔調整:舊房內部格局一般不理想,臥室一般偏大,客廳較小且門較多,衛生間、起居室、廚房、儲藏空間的設計也不盡科學合理,因此,應在原有結構空間布局上做些拆改,除承重結構外,墻、門、窗等可以經過拆改重新進行分隔、組合。若結構允許,陽臺與居室可以打通,以擴充空間。舊房空間結構的變化,不僅可以使舊房完全變樣,而且也會使你的生活更加方便舒適,體會現代居住新時尚。

2.飾面裝修:舊房墻面、頂面、基層由于年代較長,且當初用料簡陋,應對基層進行重新處理或修補,若是直接粉刷,則容易形成顏色不勻、表面粗糙和起皮現象。地面重新鋪設,也是舊房裝修中必須要做的。

3.門窗改造更換:舊房中多是木質門窗,木質門窗時間久了就會老化、起皮、變形,因此必須拆掉重做;如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板,加以利用;如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,也必須拆掉重做。舊房目前大都拆換成鋁合金或塑鋼門窗。

4.水、電、暖改造:水、電、暖的改造是最常見的裝修項目。舊房的地面防水、水路及暖氣管線布局往往有許多不合理的地方,在裝修衛生間前要先檢查地漏是否漏水,衛生間防水層是否滲漏,如果漏水,必須重新做防水層。原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化。還要檢查舊房有無線路老化、違章布線等現象。舊房的電線一般都是明線,最好將明線穿入PVC絕緣管內埋到墻里改成暗線。

5.衛生間的改造:衛生間的改造是舊房改造中最為常見的,可以通過改造擴充空間,做到干濕分離,重新配備現代浴室設施,但應注意防水層的處理及下水口的設置。